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Simulador de Crédito Infonavit 2026

Descubre tu capacidad de compra real. Ingresa tus datos actuales y conoce el monto estimado que Infonavit te puede prestar con las nuevas tasas.

👤 Tus Datos Financieros

Antes de impuestos (bruto).
Afecta el plazo máximo del crédito.
Se sumará a tu monto de crédito.
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ⓘ ¿Cómo funciona este simulador?

Nuestro simulador utiliza los lineamientos más recientes del Modelo de Originación (MUO) 2026 del Infonavit para estimar tu capacidad de compra. Es importante recordar que este es un ejercicio estadístico y el monto final puede variar.

✓ Tasas de Interés

El Infonavit asigna la tasa de interés basada en tu nivel salarial (en UMA). Las tasas van desde el 3.69% para quienes ganan el salario mínimo, hasta un tope de 10.45%.

✓ Límite de Edad

La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años para hombres y 75 años para mujeres. Si estás cerca del límite, tu plazo para pagar se reduce.

Nota Importante: El monto calculado no incluye gastos notariales, de titulación, ni impuestos locales. Además, Infonavit revisará tu historial en el Buró de Crédito, lo cual puede afectar hasta en un 20% tu capacidad máxima si tienes un nivel de endeudamiento alto.

¿Cómo se calcula cuánto te presta el Infonavit?

El monto de tu crédito depende de tu salario, tu edad, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y la tasa de interés que te corresponde. A grandes rasgos, el Infonavit calcula cuánto puedes pagar al mes (tu capacidad de pago) y, con el plazo disponible, determina el monto máximo de financiamiento.

Nuestro simulador usa los parámetros 2026: estima tu pago mensual a partir de tu salario, ajusta el plazo según tu edad y proyecta el monto que podrías obtener.

¿Qué necesito para usar el simulador?

Solo tu salario mensual, tu edad y, si lo conoces, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda (lo ves en Mi Cuenta Infonavit). No necesitas registrarte.

Recomendaciones

  • El resultado es un estimado; el monto real lo define el Infonavit tras tu precalificación.
  • Si sumas tu crédito con el de tu pareja (Crédito Conyugal), tu capacidad de compra aumenta.
  • Un mayor saldo en tu Subcuenta mejora tu monto y reduce lo que pagas.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto me presta el Infonavit con mi sueldo?
Depende de tu salario, edad y saldo de subcuenta. El simulador te da un estimado al instante ingresando esos datos.
¿El monto del simulador es el definitivo?
No, es un estimado informativo. El monto oficial lo determina el Infonavit en tu precalificación dentro de Mi Cuenta Infonavit.
¿Puedo aumentar mi monto de crédito?
Sí: con un mayor saldo en tu Subcuenta de Vivienda o uniendo tu crédito con el de tu pareja (Crédito Conyugal).
¿Necesito registrarme para simular?
No. El simulador es gratuito y no requiere registro.